Sua Obra Atrasou ou Chegou com Defeito? Você Pode Ter Direito a Receber uma Indenização
Atuamos com processos de lucros cessantes, multas contratuais e suspensão de taxa de evolução de obra. Analisamos seu contrato e te dizemos, no mesmo dia, quanto você tem direito a receber da construtora.
Quero Minha IndenizaçãoEste atendimento é para você se...
Veja se a sua situação se encaixa em algum destes cenários comuns contra construtoras.
- Sua obra está atrasada e a construtora não dá previsão de entrega.
- Você está pagando aluguel e ainda tem que pagar parcelas do imóvel em atraso.
- Recebeu as chaves mas o imóvel tem infiltrações, rachaduras ou outros defeitos graves.
- A construtora se recusa a fazer os reparos prometidos ou ignora seus pedidos.
- Você quer rescindir o contrato por culpa da construtora e receber 100% de volta.
- Está sendo cobrado pela taxa de evolução de obra mesmo sem prazo de entrega definido.
Sobre o Escritório
Dr. Tiago Cossettin
Dr. Felipe Fontana
A Cossettin e Fontana Advogados é um escritório especializado em Direito Imobiliário, com atuação firme e combativa contra construtoras e incorporadoras. Defendemos exclusivamente os interesses do comprador prejudicado.
Conhecemos as estratégias usadas pelas grandes empresas do setor e sabemos exatamente como combatê-las na Justiça. Atuamos em todo o Estado de São Paulo, calculando cada prejuízo e buscando a máxima indenização para você.
Falar com um EspecialistaComo Atuamos no Seu Caso
Ação por Atraso na Entrega
Processo judicial para cobrar multa contratual de 2% ao mês e lucros cessantes retroativos desde o prazo descumprido.
Suspensão da Taxa de Evolução de Obra
Pedimos judicialmente o congelamento dos juros de obra enquanto a construtora não cumpre o contrato.
Vistoria e Defeitos Construtivos
Atuamos para forçar o reparo de infiltrações, rachaduras, falhas elétricas e hidráulicas e outros vícios graves.
Rescisão por Culpa da Construtora
Se o atraso ou os defeitos forem graves, você pode pedir o distrato com devolução de 100% dos valores mais correção e multa.
Ação Judicial Contra a Construtora
Ingressamos com ação cível para responsabilizar a empresa por todos os danos patrimoniais e morais causados.
Análise do Contrato e dos Seus Direitos
Avaliamos seu contrato, os prazos descumpridos e calculamos exatamente o valor que você pode cobrar na Justiça.
Por Que Escolher Cossettin e Fontana
Especialistas em Ações Contra Construtoras
Conhecemos as estratégias das incorporadoras e sabemos como combatê-las de forma eficaz na Justiça.
Cálculo Completo dos Seus Prejuízos
Aluguel pago durante o atraso, valores que você deixou de ganhar, taxa de obra cobrada indevidamente: calculamos tudo para buscar a maior indenização possível.
Atuação Rápida e Documentada
Notificação, petição inicial, pedido de liminar: agimos rápido para proteger o que é seu.
Atendimento Direto com o Advogado
Sem intermediários. Você fala diretamente com o advogado responsável desde a primeira consulta.
Perguntas Frequentes
Quanto posso cobrar de indenização pelo atraso na entrega?+
Depende do prazo de atraso e do valor do seu imóvel. Em geral é possível cobrar multa contratual de 2% ao mês mais lucros cessantes correspondentes ao aluguel do período. Analisamos o seu caso para calcular o valor exato.
A construtora tem prazo de tolerância de 180 dias. Isso é legal?+
O prazo de tolerância de 180 dias é controverso juridicamente e em muitos casos pode ser contestado. Analisamos o seu contrato para verificar se essa cláusula é válida e aplicável.
Posso pedir rescisão por causa do atraso na entrega?+
Sim. Atrasos relevantes configuram inadimplência da construtora e dão direito à rescisão com devolução integral dos valores pagos mais correção e multa contratual.
O que são lucros cessantes no caso de atraso de obra?+
São os valores que você deixou de ganhar por não ter o imóvel disponível. Se você ia morar no imóvel, equivale ao aluguel do período. Se ia alugar, é o aluguel que deixou de receber.
Meu imóvel tem defeitos. A construtora é obrigada a consertar?+
Sim. A construtora tem responsabilidade civil pelos defeitos de construção por até 5 anos (estruturais) e 1 ano (acabamento). Se recusar os reparos, é possível entrar com ação judicial.
Posso parar de pagar a taxa de evolução de obra se o imóvel está atrasado?+
Essa é uma estratégia jurídica válida em muitos casos. Precisamos analisar seu contrato e a situação atual da obra antes de recomendar essa medida.
Fale com a Cossettin e Fontana Advogados
Envie os detalhes do seu caso pelo WhatsApp. Analisamos seu contrato e os prazos descumpridos no mesmo dia.
Atendimento de seg. a sex., das 9h às 18h.
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